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대출 주요 상품 정리

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📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #신생아 특례대출 정리 # 신생아 특례대출이란?**신생아 특례대출**은▶ **주택 구입 자금용(디딤돌 특례대출)**과▶ 전세자금용(버팀목 특례대출) 두 가지로 나뉩니다.**신청 대상은 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 무주택 가구 또는 1주택자(대환대출 포함)**이며, 출산 후 2년 이내 신청해야 유효합니다.💰 주요 조건 요약항목디딤돌 특례 (구입용)버팀목 특례 (전세용)대상 주택전용 85㎡ 이하, 시가 9억 원 이하보증금 5억 원 이하 (지방 4억 이하)대출 한도최대 5억 원최대 3억 원소득 요건부부합산 연 2억 원 이하 (한 명은 1.3억 이하)부부합산 2억 이하 (전세는 1.3억 이하) 2025년 소득 기준 완화로 2억 원까지 상향 적용되었으나, 정부는 확장 계획 철회를 발표했습니다.📉 금리 안내 (특례금..
📌 신혼부부 전세자금대출 완벽정리 (2025년 7월 기준) ✅ 대출 대상은?혼인 7년 이내 신혼부부세대주이면서 부부 합산 연소득 7천만 원 이하(맞벌이의 경우 8천만 원 이하 가능)순자산가액 3.25억 원 이하무주택 세대💰 대출 한도는?수도권: 최대 2억 원지방: 최대 1.6억 원최대 90%까지 가능 (전세보증금 기준)📉 대출 금리는?소득 수준과 대출기간에 따라 달라져요.부부합산 연소득2년 기준 금리2천만 원 이하연 1.2%~4천만 원연 1.3%~6천만 원연 1.5%~7천만 원연 1.8%맞벌이 ~8천만 원연 2.1% ※ 다자녀·청년가구 우대금리 적용 시 추가 인하 가능※ 최대 10년까지 연장 가능🏠 전세집 조건은?수도권: 전세금 5억 이하지방: 전세금 3억 이하주택면적: 85㎡ 이하 (수도권 외는 100㎡까지 가능)등기된 건물 + 건축물대장 등 확인 필요?..
📌신혼부부라면 꼭 알아야 할 부동산 정책 (2025년 7월 기준) 📌신혼부부라면 꼭 알아야 할 부동산 정책결혼을 준비하거나 막 결혼한 신혼부부라면, 가장 큰 고민 중 하나가 바로 ‘내 집 마련’일 겁니다. 집값은 여전히 부담스럽고, 대출 규제도 까다롭다 보니 막막한 게 사실이죠. 하지만 다행히도, 정부에서는 신혼부부를 위한 다양한 주거 지원 정책을 운영 중이에요. 이 글에서는 2025년 7월 현재 기준으로 적용되는 주요 부동산 정책을 쉽고 간단하게 정리해드릴게요.1. 신혼희망타운 (공공분양 + 임대)신혼부부만을 위한 특화 주택 공급 정책입니다. 공공분양형과 공공임대형으로 나뉘며, 소득 및 자산 요건을 충족하면 저렴한 가격으로 공급받을 수 있어요.공공분양형: 분양가가 시세보다 낮고, 분양 후 일정 기간 동안 전매 제한.임대형: 6~10년간 임대 후 분양 전환 가능.📌..
📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #대출 용어 정리 📘 대출 시 꼭 알아야 할 기본 용어 10가지처음 대출을 알아보는 분이라면 꼭 읽어보세요!✅ 1. 금리 (이자율)대출받은 금액에 대해 지불해야 할 이자 비율고정금리: 대출 기간 내내 금리 고정변동금리: 기준금리에 따라 금리가 변동됨📌 예: 연 4% 금리로 1,000만 원 대출 → 연 이자 40만 원 ✅ 2. 원리금 균등 상환매달 같은 금액을 상환 (원금+이자 포함)초기에는 이자 비중이 크고, 시간이 지나면 원금 비중이 커짐✔️ 월마다 금액이 일정해서 관리하기 쉬움 ✅ 3. 원금 균등 상환매달 같은 원금에 이자를 더해 상환시간이 갈수록 이자 부담이 줄어들어 월 납입금이 감소❗ 초기에는 상환 부담이 크니 주의 ✅ 4. DSR (총부채원리금상환비율)내 연소득 대비 모든 대출 원리금의 비율보통 40% 이하로..
📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #디딤돌대출 정리 #디딤돌대출 소개디딤돌대출은 국토교통부 및 한국주택금융공사가 지원하는 고정금리 또는 변동금리·장기상환형 주택담보대출 상품으로, 시중은행보다 낮은 금리가 장점입니다.대상: 무주택 세대주 대상, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구 등 정책적 지원 대상 포함대출한도 및 조건:일반 최대 2.5억 원,생애최초 주택구입자 최대 3억 원,신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 가능LTV 70%, 생애최초는 80%까지 허용. DTI는 60% 이내 대출대상 주택:전용면적 85㎡ 이하 (지방 읍·면 100㎡),평가금액 5억 원 이하 (신혼가구·2자녀 이상은 6억 원 이하)💰 2025년 7월 기준 금리 (고정금리 또는 5년 단위 변동금리)▪ 일반 가구 기본 금리 (부부합산 연소득 기준)연소득 구간10년..
📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #보금자리론 정리 보금자리론은 한국주택금융공사가 제공하는 장기·고정금리·분할상환 방식 주택담보대출 상품입니다. 금리 변동 걱정 없이 안정적으로 상환할 수 있어 초년생이나 신혼부부에게 적합합니다 신용요건: CB점수 271점 이상, 대한민국 국민 대상 주택 요건: 공부상 6억원 이하 무주택 또는 1주택자 (생애최초 구입자는 조건 완화) 소득 요건:일반: 부부 합산 연소득 ≤ 7,000만 원신혼부부(혼인신고 7년 이내 또는 결혼예정자): ≤ 8,500만 원다자녀 가구(1~3자녀): 차등 완화 (최대 1억 원)전세사기 피해자: 소득제한 없음 대출한도: 일반 최대 3.6억 원, 생애최초·다자녀·전세피해자는 최대 4.2억 원 등 만기: 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (최장 50년은 조건 있음)상환방식: 원리금균등, 원금..

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