📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #보금자리론 정리

• 보금자리론은 한국주택금융공사가 제공하는 장기·고정금리·분할상환 방식 주택담보대출 상품입니다. 금리 변동 걱정 없이 안정적으로 상환할 수 있어 초년생이나 신혼부부에게 적합합니다 
• 신용요건: CB점수 271점 이상, 대한민국 국민 대상
• 주택 요건: 공부상 6억원 이하 무주택 또는 1주택자 (생애최초 구입자는 조건 완화)
• 소득 요건:
  • 일반: 부부 합산 연소득 ≤ 7,000만 원
  • 신혼부부(혼인신고 7년 이내 또는 결혼예정자): ≤ 8,500만 원
  • 다자녀 가구(1~3자녀): 차등 완화 (최대 1억 원)
  • 전세사기 피해자: 소득제한 없음 
• 대출한도: 일반 최대 3.6억 원, 생애최초·다자녀·전세피해자는 최대 4.2억 원 등 
• 만기: 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (최장 50년은 조건 있음)
• 상환방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식(특정조건) 

---

💰 7월 기준 금리 (연 고정금리)

아낌e‑보금자리론 기준 금리 (2025년 7월 공시 기준)

만기(년)101520304050

아낌e‑보금자리론 금리	3.65%	3.75%	3.80%	3.85%	3.90%	3.95%
일반 U‑보금자리론 금리	3.75%	3.85%	3.90%	3.95%	4.00%	4.05%

 

• 아낌e‑보금자리론은 non‑face‑to‑face 신청 시, 비대면 방식으로 전자약정 및 등기를 통해 금리 0.1%p 더 저렴하게 적용됩니다 
• t‑보금자리론은 은행 방문 대면 신청이며, U‑보금자리론과 동일 금리입니다 

---

🎯 우대금리 항목 & 적용조건

아낌e‑보금자리론에서 최대 1.0%p까지 우대금리, 여기에 전자약정 우대 0.1%p 추가 적용 가능합니다 

🎁 우대금리 항목 요약:

• 전자약정 및 전자등기 (아낌e 전용): +0.1%p
• 저소득 청년: 소득 ≤ 7,000만 원, 만 39세 이하 → +0.1%p
• 신혼가구: 혼인신고 7년 이내, 소득 ≤ 7,000만 원 (신혼예정 포함) → +0.3%p
• 신생아 출산가구: 최근 2년 내 출산, 소득 ≤ 7,000만 원 → +0.2%p (신혼가구와 중복 불가)
• 다자녀 가구:
  • 2자녀: 소득 ≤ 1억 원 → +0.5%p
  • 3자녀 이상: 소득 ≤ 1억 원 → +0.7%p
• 사회적 배려층 (한부모, 장애인, 다문화 등): 소득 ≤ 7,000만 원 → +0.7%p (최대 2개 항목 중복 가능)
• 미분양 관리지역 입주자: 소득 ≤ 7,000만 원, 지정지역 미분양 → +0.2%p
• 녹색건축물 인증주택: 소득 ≤ 7,000만 원 → +0.1%p
• 전세사기 피해자: 소득 제한 없음 → +1.0%p 우대 

※ 다만 신혼가구 우대와 신생아 출산가구 우대는 중복 불가, 나머지는 최대 2개 항목 중복 적용 가능 (총 우대 최대 1.0%p, +전자약정 포함 시 최대 1.1%p) 

---

🧮 예시: 사회 초년생 & 신혼부부 시나리오

• 사회 초년생(만 30세, 연 소득 6,000만 원 이하)
  • 저소득 청년 우대 0.1%p + 전자약정 0.1%p = 총 0.2%p
  • 예: 10년 만기 기본 3.65% → 실제 금리 3.45%
• 신혼부부 (혼인신고 2년, 연 소득 6,500만 원)
  • 신혼가구 0.3%p + 저소득청년 대신 신혼 특화 0.3%p + 전자약정 0.1%p = 0.4%p 우대
  • 예: 20년 만기 기본 3.80% → 실제 금리 3.40%
• 두 자녀 가구 (소득 9,000만 원 이하)
  • 다자녀 2자녀 0.5%p + 사회적 배려층 중복 한부모 등? 또는 녹색건축 0.1%p → 총 0.6%p 우대 가능 + 전자약정 0.1%p
  • 기본 3.85% → 실제 3.25%
  •  

# 요약 한눈에 보기

• • 금리 (아낌e‑보금자리론): 10년 3.65% ~ 50년 3.95% (2025년 7월 기준) 
  • 우대금리: 최대 1.0%p + 전자약정 시 추가 0.1%p 가능
  • 조건: 소득, 연령, 가족 구성, 사회적 배려 여부 등에 따라 다양한 우대 적용 가능
  • 대상: 무주택 또는 1주택자, 소득 및 신용 조건 충족 시 이용 가능