📌 신혼부부 전세자금대출 완벽정리 (2025년 7월 기준)

✅ 대출 대상은?

• 혼인 7년 이내 신혼부부
• 세대주이면서 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
  (맞벌이의 경우 8천만 원 이하 가능)
• 순자산가액 3.25억 원 이하
• 무주택 세대

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💰 대출 한도는?

• 수도권: 최대 2억 원
• 지방: 최대 1.6억 원
• 최대 90%까지 가능 (전세보증금 기준)

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📉 대출 금리는?

소득 수준과 대출기간에 따라 달라져요.

부부합산 연소득2년 기준 금리

2천만 원 이하	연 1.2%
~4천만 원	연 1.3%
~6천만 원	연 1.5%
~7천만 원	연 1.8%
맞벌이 ~8천만 원	연 2.1%

 

※ 다자녀·청년가구 우대금리 적용 시 추가 인하 가능
※ 최대 10년까지 연장 가능

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🏠 전세집 조건은?

• 수도권: 전세금 5억 이하
• 지방: 전세금 3억 이하
• 주택면적: 85㎡ 이하 (수도권 외는 100㎡까지 가능)
• 등기된 건물 + 건축물대장 등 확인 필요

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📌 꼭 알아둘 팁

• 청약통장 없어도 신청 가능
• 한국주택금융공사의 보증서 발급 필수
• 대출 후 주소 이전(전입신고) 필수
• 일반은행에서 신청 가능 (국민, 농협, 우리, 신한 등)

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🧾 한눈에 보는 요약

항목내용

대상	혼인 7년 이내 신혼부부, 무주택, 연소득 7천만 원 이하
대출한도	수도권 2억 / 지방 1.6억
금리	연 1.2% ~ 2.1% (소득별 차등)
전세집 조건	수도권 5억 이하, 전용 85㎡ 이하
신청방법	시중은행 창구 or 온라인 신청 (은행 앱 등)
필수서류	혼인관계증명서, 임대차계약서, 소득증빙 등