신혼부부 (6) 썸네일형 리스트형 📌 신혼부부 부동산 매매 절차 완벽정리 (2025년 기준) 📘 부동산 매매 절차, 사회 초년생을 위한 쉬운 가이드첫 집을 마련하려고 하거나 투자 목적으로 부동산 매매를 고려하는 분들이 많습니다. 하지만 막상 시작하려고 하면 어떤 순서로 진행해야 할지, 어디서부터 준비해야 할지 막막하실 거예요. 이번 글에서는 부동산 매매 절차를 사회 초년생도 이해할 수 있도록 차근차근 정리해드립니다.✅ 1단계: 매물 탐색 & 자금 계획매물 탐색: 부동산 중개소, 온라인 플랫폼(네이버 부동산, 직방, 다방 등) 활용자금 계획: 본인 보유 자금 + 대출 가능 금액 확인 필수중요 포인트: 무조건 “좋아 보이는 집”보다 “내가 감당 가능한 범위”를 기준으로!✅ 2단계: 매물 방문 & 권리관계 확인현장 방문: 실제 채광, 소음, 편의시설 확인권리관계 확인: 등기부등본 발급 → 근저당권,.. 📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #신생아 특례대출 정리 # 신생아 특례대출이란?**신생아 특례대출**은▶ **주택 구입 자금용(디딤돌 특례대출)**과▶ 전세자금용(버팀목 특례대출) 두 가지로 나뉩니다.**신청 대상은 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 무주택 가구 또는 1주택자(대환대출 포함)**이며, 출산 후 2년 이내 신청해야 유효합니다.💰 주요 조건 요약항목디딤돌 특례 (구입용)버팀목 특례 (전세용)대상 주택전용 85㎡ 이하, 시가 9억 원 이하보증금 5억 원 이하 (지방 4억 이하)대출 한도최대 5억 원최대 3억 원소득 요건부부합산 연 2억 원 이하 (한 명은 1.3억 이하)부부합산 2억 이하 (전세는 1.3억 이하) 2025년 소득 기준 완화로 2억 원까지 상향 적용되었으나, 정부는 확장 계획 철회를 발표했습니다.📉 금리 안내 (특례금.. 📌 신혼부부 전세자금대출 완벽정리 (2025년 7월 기준) ✅ 대출 대상은?혼인 7년 이내 신혼부부세대주이면서 부부 합산 연소득 7천만 원 이하(맞벌이의 경우 8천만 원 이하 가능)순자산가액 3.25억 원 이하무주택 세대💰 대출 한도는?수도권: 최대 2억 원지방: 최대 1.6억 원최대 90%까지 가능 (전세보증금 기준)📉 대출 금리는?소득 수준과 대출기간에 따라 달라져요.부부합산 연소득2년 기준 금리2천만 원 이하연 1.2%~4천만 원연 1.3%~6천만 원연 1.5%~7천만 원연 1.8%맞벌이 ~8천만 원연 2.1% ※ 다자녀·청년가구 우대금리 적용 시 추가 인하 가능※ 최대 10년까지 연장 가능🏠 전세집 조건은?수도권: 전세금 5억 이하지방: 전세금 3억 이하주택면적: 85㎡ 이하 (수도권 외는 100㎡까지 가능)등기된 건물 + 건축물대장 등 확인 필요?.. 📌신혼부부라면 꼭 알아야 할 부동산 정책 (2025년 7월 기준) 📌신혼부부라면 꼭 알아야 할 부동산 정책결혼을 준비하거나 막 결혼한 신혼부부라면, 가장 큰 고민 중 하나가 바로 ‘내 집 마련’일 겁니다. 집값은 여전히 부담스럽고, 대출 규제도 까다롭다 보니 막막한 게 사실이죠. 하지만 다행히도, 정부에서는 신혼부부를 위한 다양한 주거 지원 정책을 운영 중이에요. 이 글에서는 2025년 7월 현재 기준으로 적용되는 주요 부동산 정책을 쉽고 간단하게 정리해드릴게요.1. 신혼희망타운 (공공분양 + 임대)신혼부부만을 위한 특화 주택 공급 정책입니다. 공공분양형과 공공임대형으로 나뉘며, 소득 및 자산 요건을 충족하면 저렴한 가격으로 공급받을 수 있어요.공공분양형: 분양가가 시세보다 낮고, 분양 후 일정 기간 동안 전매 제한.임대형: 6~10년간 임대 후 분양 전환 가능.📌.. 📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #대출 용어 정리 📘 대출 시 꼭 알아야 할 기본 용어 10가지처음 대출을 알아보는 분이라면 꼭 읽어보세요!✅ 1. 금리 (이자율)대출받은 금액에 대해 지불해야 할 이자 비율고정금리: 대출 기간 내내 금리 고정변동금리: 기준금리에 따라 금리가 변동됨📌 예: 연 4% 금리로 1,000만 원 대출 → 연 이자 40만 원 ✅ 2. 원리금 균등 상환매달 같은 금액을 상환 (원금+이자 포함)초기에는 이자 비중이 크고, 시간이 지나면 원금 비중이 커짐✔️ 월마다 금액이 일정해서 관리하기 쉬움 ✅ 3. 원금 균등 상환매달 같은 원금에 이자를 더해 상환시간이 갈수록 이자 부담이 줄어들어 월 납입금이 감소❗ 초기에는 상환 부담이 크니 주의 ✅ 4. DSR (총부채원리금상환비율)내 연소득 대비 모든 대출 원리금의 비율보통 40% 이하로.. 📌신혼부부 및 첫 주택 구입 사회초년생을 위한 #디딤돌대출 정리 #디딤돌대출 소개디딤돌대출은 국토교통부 및 한국주택금융공사가 지원하는 고정금리 또는 변동금리·장기상환형 주택담보대출 상품으로, 시중은행보다 낮은 금리가 장점입니다.대상: 무주택 세대주 대상, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구 등 정책적 지원 대상 포함대출한도 및 조건:일반 최대 2.5억 원,생애최초 주택구입자 최대 3억 원,신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 가능LTV 70%, 생애최초는 80%까지 허용. DTI는 60% 이내 대출대상 주택:전용면적 85㎡ 이하 (지방 읍·면 100㎡),평가금액 5억 원 이하 (신혼가구·2자녀 이상은 6억 원 이하)💰 2025년 7월 기준 금리 (고정금리 또는 5년 단위 변동금리)▪ 일반 가구 기본 금리 (부부합산 연소득 기준)연소득 구간10년.. 이전 1 다음